ПРИКАЗ Главархитектуры МО от 26.01.2004 N 5

ПРИКАЗ Главархитектуры МО от 26.01.2004 N 5


ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 26 января 2004 г. N 5
С целью реализации полномочий, определенных Градостроительным кодексом РФ , Положением о Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области от 25.05.2000 N 32/7, и обеспечения упрощения и сокращения сроков рассмотрения, согласования и утверждения проектной, градостроительной, научно-технической и др. видов документации по размещению, строительству и реконструкции объектов на территории Московской области и приказа Главархитектуры от 17.07.2003 N 25 приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие с 15.01.2004 Регламент подготовки и согласования документации для рассмотрения на Градостроительном совете при главном архитекторе Московской области .
2. Отделу информационно-аналитических проблем и развития территорий муниципальных образований :
- включить на первый квартал 2004 г. в повестку семинара главных архитекторов Московской области информацию ГУП "Архитектурно-планировочное управление Московской области" по п. 1 данного приказа;
- обеспечить публикацию материалов Положения о Градостроительном совете при главном архитекторе Московской области и Регламента подготовки и согласования документации на Градостроительном совете при главном архитекторе Московской области.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник Главного управления
А.Е. Фролов

Приложение 1
к приказу Главархитектуры
Московской области
от 26 января 2004 г. N 5

РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ
СОВЕТЕ ПРИ ГЛАВНОМ АРХИТЕКТОРЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Область применения

Настоящий документ устанавливает регламент:
- по выполнению обязательных требований заказчиками , иными физическими и юридическими лицами, а также заинтересованными организациями по представлению на рассмотрение и согласование проектной документации в части архитектурно-планировочных и градостроительных решений;
- проведения архитектурно-градостроительной экспертизы , согласований градостроительной документации любого вида, включая научно-исследовательские и другие работы в сфере градостроительства , согласований архитектурно-планировочных решений предпроектной, проектной документации на новое строительство, реконструкцию, расширение зданий и сооружений и др. , разработанных для строительства на территории Московской области.

2. Общие положения

2.1. Регламент подготовки и согласования Градостроительной и Проектной документации в Московской области разработан на основе действующего законодательства Российской Федерации и Московской области в целях повышения качества проектной документации, сокращения сроков согласования, Экспертизы и утверждения ее для строительства в Московской области, а также оказания практической помощи заказчикам , проектным организациям и другим службам - участникам этого процесса.
2.2. Градостроительная и/или Проектная документация на строительство рассматривается на Градостроительном совете при главном архитекторе Московской области или его комиссиях по результатам архитектурно-градостроительной экспертизы независимо от источников финансирования, форм собственности объектов строительства.
Без положительного заключения Градостроительного совета утверждение Градостроительной и/или Проектной документации, финансирование строительства объектов на территории Московской области независимо от источников финансирования и формы собственности не допускается.
2.3. Полномочия проведения экспертизы и представления Градостроительной и/или Проектной документации к рассмотрению на заседании Градостроительного совета в соответствии с постановлением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 17.07.2003 N 25 возложены на Центр подготовки архитектурно-градостроительной экспертизы ГУП МО "АПУ МО Московской области" .
2.4. Целью архитектурно-градостроительной экспертизы является:
- повышение качественного уровня градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных и функциональных проектных решений, их рациональности и экономичности в планировке, застройке и благоустройстве территории, обеспечение градостроительной закономерности и преемственности проектных решений.
2.5. Проведение архитектурно-градостроительной экспертизы объектов осуществляется экспертами из числа штатных сотрудников Центра экспертизы. В случае необходимости могут привлекаться внештатные специалисты по конкретным вопросам рассматриваемого объекта экспертизы.
2.6. Проведение экспертизы платное, финансируется за счет средств заказчика , в т.ч. и повторное.
2.7. Основанием для повторного рассмотрения Градостроительной и/или Проектной документации является:
- доработка по замечаниям и предложениям, изложенным в протоколе заседания Градостроительного совета при первоначальном рассмотрении;
- изменение или дополнение в утвержденной Градостроительной документации;
- изменение функционального назначения проектируемого объекта;
- внесение необходимых изменений архитектурно-планировочных решений в ранее утвержденной проектной документации;
- истечение сроков действия положительного заключения;
- решение судебных инстанций.
2.8. В случаях проведения повторного рассмотрения Градостроительной и/или Проектной документации на Градостроительном совете по поручению судебных органов решение о компенсации затрат на проведение архитектурно-градостроительной экспертизы определяется судом.
2.9. По одному экземпляру Градостроительной и/или Проектной документации на бумажных и электронных носителях после рассмотрения на Градостроительном совете остается в отделе архитектурно-градостроительной экспертизы Главархитектуры Московской области для ведения архива.

3. Состав и содержание Градостроительной
и/или Проектной документации

3.1. Градостроительная документация разрабатывается в соответствии с Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной приказом Госстроя России N 150 от 29 октября 2002 г., и заданием на разработку Градостроительной документации.
3.2. Проектная документация разрабатывается в соответствии с Порядком предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской области , утвержденным распоряжением Министерства строительства Московской области от 10 января 2000 г. N 2, и архитектурно-планировочным заданием, утвержденным Главархитектурой Московской области в установленном порядке.
3.3. Необходимый перечень по составу и содержанию текстового и графического проектных материалов в зависимости от стадийности проектирования устанавливается Центром экспертизы по согласованию с Главархитектурой и в соответствии с пп. 3.1-3.2 настоящего Регламента.
3.4. Градостроительная и/или Проектная документация представляется в Центр экспертизы в двух экземплярах как на бумажных, так и электронных носителях .

4. Порядок рассмотрения Градостроительной
и/или Проектной документации

4.1. При проведении Экспертизы обеспечивается проверка соответствия Градостроительной и/или Проектной документации архитектурно-планировочному заданию, техническим условиям, заключениям и установленным регламентам, выданным заинтересованными организациями, и нормативным требованиям по проектированию и строительству объектов, а также оценка качества градостроительных и архитектурно-планировочных решений.
4.2. Проектная документация поступает на имя руководителя Центра экспертизы с сопроводительным письмом.
4.2.1. В сопроводительном письме содержатся:
- обращение заказчика с просьбой о проведении Экспертизы Градостроительной и/или Проектной документации представляемого объекта;
- банковские реквизиты заказчика, сведения о государственной регистрации организации заказчика .
4.2.2. Сопроводительное письмо подписывается руководителем и главным бухгалтером организации заказчика .
4.3. После приема Градостроительной и/или Проектной документации:
- заключается договор на выполнение подготовки Градостроительной и/или Проектной документации к согласованию и экспертизе с приложением счета на оплату;
- проверяется комплектность по составу и соответствию Градостроительной и/или Проектной документации требованиям действующих нормативных документов и в недельный срок выдаются замечания по ее комплектности.
Градостроительная и/или Проектная документация регистрируется в реестре архитектурно-градостроительной экспертизы Центра экспертизы для принятия к рассмотрению на Градостроительном совете;
- заказчику выдается регистрационная карта документации, принятой к Экспертизе , подтверждающая ее последующее рассмотрение на Градостроительном совете.
4.4. При условии соответствия представленной Градостроительной и/или Проектной документации установленным требованиям определяется срок проведения Экспертизы, который исходя из сложности объекта составляет не более 30 дней со дня получения заявки.
4.5. В случае несоответствия представленной Градостроительной и/или Проектной документации установленным требованиям заказчику направляется уведомление о сроках представления недостающих документов или об отклонении ее от рассмотрения с указанием причин.
4.6. Эксперты Центра экспертизы или внештатные эксперты рассматривают Градостроительную и/или Проектную документацию, готовят экспертные заключения по ней для представления на Градостроительном совете.
4.7. Регламентная комиссия Градостроительного совета формирует списки Градостроительной и/или Проектной документации по рассмотрению на Градостроительном совете. Организационно-техническое сопровождение работы регламентной комиссии и заседаний Градостроительного совета производится отделом архитектурно-градостроительной экспертизы Главархитектуры совместно с Центром экспертизы.
4.8. Градостроительная и/или Проектная документация с выполненными экспертными материалами поступает на заседание Градостроительного совета, на котором присутствуют члены Совета, заказчик или его представители, автор проекта, а также при необходимости представители администрации и органов архитектуры и градостроительства муниципальных образований.
4.9. На заседаниях Градостроительного совета ответственные исполнители Центра экспертизы представляют Градостроительную и/или Проектную документацию и докладывают о результатах проведенной Экспертизы, после чего проводится обсуждение рассматриваемой документации.
4.10. Протокол заседания Градостроительного совета оформляется его ответственным секретарем, визируется начальником отдела архитектурно-градостроительной экспертизы Главархитектуры Московской области, начальником Центра экспертизы и подписывается председателем Градостроительного совета.
4.11. На основании протокола заседания Градостроительного совета, оформленного в установленном порядке, Центр экспертизы готовит заключение о проведенной архитектурно-градостроительной экспертизе , которое утверждается приказом начальника Главархитектуры - главного архитектора Московской области.
4.12. Заключение в обязательном порядке подлежит регистрации в базе данных Градостроительного кадастра Московской области путем внесения его в Реестр документов архитектурно-градостроительной экспертизы.

5. Требования к оформлению заключения о проведении
архитектурно-градостроительной экспертизы

5.1. Заключение о проведении архитектурно-градостроительной экспертизы содержит формулировку о согласовании или отклонении проектного решения:
5.1.1. Положительное заключение о проведении архитектурно-градостроительной экспертизы может содержать замечания и предложения, изложенные в приложении к нему, которые должны быть учтены в ходе проектирования или до начала строительства.
5.1.2. Отрицательное заключение может содержать вывод:
- отклонение согласования по причине полной корректировки документации;
- рекомендации для доработки Градостроительной и/или Проектной документации по замечаниям и предложениям, изложенным в приложении к заключению.
5.1.3. Откорректированная Градостроительная и/или Проектная документация в соответствии с отрицательным заключением Градостроительного совета подлежит повторному экспертному рассмотрению в соответствии с положениями настоящего Регламента.
5.2. По результатам проведения Экспертизы и рассмотрения на Градостроительном совете заказчику выдаются 3 экземпляра заключения .

6. Список использованных нормативных документов

1. Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 N 1008 "О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации".
2. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденная приказом Госстроя России N 150 от 29 октября 2002 г., и задания на разработку градостроительной документации.
3. Земельный кодекс России от 28.09.2001 .
4. Постановление Правительства Московской области от 25.01.99 N 10/3 "О порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласование документации на строительство объектов недвижимости, а также оплаты указанных работ на территории Московской области".
5. Градостроительный кодекс России.
6. Закон Московской области N 9/96-ОЗ "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области".
7. Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры .
8. ВСН 62-91*. Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения.
9. ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей.
10. ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации.
11. ГОСТ 21.508-93 СПДС. Правила выполнения рабочих чертежей генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов.
Документ разработан Государственным унитарным предприятием Московской области "Архитектурно-планировочное управление Московской области".

Приложение 1
к Регламенту

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГУП МО "АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

ЦЕНТР ПОДГОТОВКИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

РЕГИСТРАЦИОННАЯ КАРТА
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИНЯТОЙ
К АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ

--
Проектная организация:

Графические:
Документация, не укомплектованная в течение указанного срока, возвращается заказчику с сопроводительным письмом о возврате материалов.
Начало срока проведения архитектурно-градостроительной экспертизы устанавливается после ее оплаты , при наличии всех необходимых согласований и комплектности представленных материалов. Срок, установленный для выдачи заключения, продлевается на период времени, фактически затраченный на устранение замечаний.

Регистратор ________________________________ _____________
Заказчик ________________________________ _____________


Приложение 2
к Регламенту

--\
Герб
Московской
области
--

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

УТВЕРЖДАЮ
Начальник Главного управления
архитектуры и градостроительства
Московской области
____________________ А.Е. Фролов
приказ от ____________ N _______

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

--\
Согласованные технико-экономические показатели по объекту

Площадь участка,Общая площадь,Площадь Верхняя Этажность
кв. м кв. м застройки,отметка,
кв. м м

Объем, куб. м в том числе наземная, подземная, куб. м
куб. м
-